Quienes somos

Somos una comunidad de casas prefabricadas para personas mayores de 55 años y, con el costo de ser propietario de una vivienda disparándose sin control, hemos asegurado la tranquilidad de los residentes hoy y mañana. Estamos sorprendidos por lo que esta comunidad ha logrado con la ayuda del Cooperative Development Institute (CDI) y ROC USA, LLC; compramos y tomamos el control de nuestro Desitny.

Se necesita un pueblo para convertirse con éxito en una comunidad de propietarios residentes. La conversión de Jo-Len Village en una comunidad de propietarios residentes de la tercera edad no habría sido posible sin el apoyo y la confianza de los residentes y el liderazgo de la Asociación de Residentes de Jo-Len. La Junta Directiva agradece a Carelle Carter, Chris Janunas, Chuck Morelli, Mark y Lisa Maksander, Steve Peck, Phil DiBuono y a todos los residentes que asistieron a las reuniones de miembros y de la junta. Sin sus contribuciones, esto no habría sido posible.

Una comunidad para mayores de 55 años es una comunidad para adultos activos diseñada para atender a residentes de al menos 55 años. Puede restringir legalmente a los residentes por edad, lo cual está permitido por la Ley Federal de Vivienda para Personas Mayores de 1995 (HOPA) https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp/fair_housing_act_housing_older_persons, o simplemente puede ofrecer servicios diseñados para atraer a adultos mayores activos. No se trata de una comunidad de vida asistida ni de cuidados continuos para jubilados, que a menudo cuenta con apartamentos en un edificio de varios pisos, servicio de banquetes y atención de enfermería especializada.

Las comunidades para adultos mayores de 55 años han sido populares en los últimos años, y los expertos del sector prevén que la tendencia continuará, ya que prevén que muchos de los 73 millones de baby boomers del país se mudarán durante la próxima década para reducir su tamaño, cambiar de ubicación geográfica, mudarse a una comunidad con fácil acceso a pie o comprar una nueva residencia por algún otro motivo. Para 2060, casi una cuarta parte de los estadounidenses tendrá 65 años o más, según la Oficina de Referencia de Población. En la mayoría de los casos, una búsqueda en línea mostrará varias comunidades activas para adultos mayores de 55 años en su zona. Muchos resultados serán de sitios web de terceros que desean recopilar su información personal a cambio de proporcionar detalles y precios. Estos sitios reciben pagos por referencias, lo que significa que pueden contener listados incompletos de sus opciones. Otros sitios proporcionan gratuitamente direcciones, precios de venta, metros cuadrados y fotos, y luego le dirigen a contactar a un agente para obtener más detalles, de forma similar a cualquier otro sitio web de bienes raíces.

Las comunidades para personas mayores de 55 años funcionan de manera un poco diferente a otros tipos de residencias para personas mayores.

Una comunidad de propietarios de la tercera edad es una organización sin fines de lucro. Los residentes al corriente de sus obligaciones tienen derecho a voto sobre presupuestos, cuotas de lotes,
Mejoras de capital, infraestructuras y terrenos comunes de parques, en conjunto con los demás residentes. Piénselo como si la comunidad (miembros) comprara acciones de una corporación, se convirtiera en accionistas y votara en una Junta Directiva para gestionar las operaciones diarias de la organización, mediante la votación de los miembros que aprueban los presupuestos fiscales anuales.

Convertirse en miembro residente verificado (con verificación de crédito) requiere dos costos: una tarifa de membresía única y una tarifa de lote mensual.
Parte de la tarifa mensual cubre la parte que los miembros comparten del capital y los intereses pagaderos a nuestros prestamistas hipotecarios.

¿A qué se destinan nuestras otras cuotas mensuales?

Impuestos sobre la propiedad
Plaza de aparcamiento y lote
Servicio de agua y alcantarillado
Retirada de basura y reciclaje.
Cuidado del césped, paisajismo y remoción de nieve (área común)
Mantenimiento de la propiedad (área común)
Servicios de administración
Acceso a espacios y servicios compartidos (Salón del Pueblo)
Reserva de fondos.
Una reserva de fondos ayuda a la asociación a cubrir los costos de reemplazo y reparación de lotes y espacios comunes de un pueblo, y/o para proyectos futuros llamados mejoras de capital que son votadas por miembros al día en los presupuestos de mejoras de capital y administrativos, por ejemplo, seguridad, pavimentación de caminos, entradas para vehículos, mantenimiento de árboles, alumbrado público, etc.

Como miembro, tiene derecho a ocupar el terreno siempre que pague sus cuotas mensuales y cumpla con las normas. Dejar de pagar las cuotas o el incumplimiento puede resultar en la venta forzosa de su membresía.

Por cierto, ¿sabías que cada vez es más popular que las personas mayores busquen opciones de vida independiente más accesibles y asequibles, y las cooperativas propiedad de residentes mayores tienden a priorizar el bienestar de los residentes por sobre la obtención de ganancias?

Un estudio de la Universidad Estatal de Ohio también sugiere que las personas mayores que viven en comunidades de propietarios residentes viven bien. La mayoría de los residentes consideró que vivir en una cooperativa tuvo un efecto positivo en lo siguiente: 9

Facilidad de mantenimiento de una casa móvil: 93 por ciento
Capacidad para vivir de forma independiente: 84 por ciento
Seguridad personal: 82 por ciento
Satisfacción con la vida: 80 por ciento
Acceso a actividades y entretenimiento: 77 por ciento
Felicidad: 77 por ciento
Cantidad de contacto con amigos: 77 por ciento
Privacidad personal: 67 por ciento
Salud física: 63 por ciento

En Jo-Len Residents Association Inc, descubrirá que esta comunidad de excelentes vecinos tiene oportunidades únicas para seguir sus intereses, compartir sus dones, explorar ideas y ayudar a dar forma a su comunidad, convirtiéndola en uno de los mejores lugares para vivir en Nueva Inglaterra.
Entonces, si está interesado en saber un poco más sobre nuestra comunidad propiedad de residentes mayores de 55 años, no dude en comunicarse con nosotros directamente.

Junta Directiva

Cada miembro de nuestra junta directiva es un líder de pensamiento que ha hecho contribuciones significativas a nuestra sociedad.

Cada uno aporta un conjunto único de habilidades y experiencia a nuestra organización.

Marc Maksander

El Sr. Maksander preside la Organización desde principios de 2022. En 2019, fue elegido vicepresidente por los miembros de la organización cuando la empresa estaba a punto de constituirse. Marc permaneció como vicepresidente durante un breve periodo hasta su constitución en 2019. En 2020, Marc regresó como director de operaciones de nuestra Asociación por un período de dos años. Marc dirigió y supervisó numerosos proyectos exitosos para la Aldea, incluyendo todas las mejoras de capital, incluyendo la presupuestación, la planificación y las infraestructuras digitales de nuestra cooperativa, para sus miembros y la Junta Directiva durante la pandemia. Marc también preside su propia empresa de TI.

María Shea

La Sra. Shea es nuestra vicepresidenta desde 2019 y miembro honorario de nuestra comunidad y junta directiva. Mary aporta a nuestra Asociación una amplia experiencia en ventas corporativas y relaciones públicas. Desempeñó un papel crucial en las negociaciones para la compra de nuestra comunidad, convirtiéndola así en propiedad de los residentes.

Cathy Ebell

La Sra. Ebell es nuestra Secretaria desde 2022. Cathy comenzó en 2021 como Directora de Membresía y, por sí sola, ha mejorado muchos aspectos de la gestión de membresías, incluyendo el procesamiento, la evaluación y la organización de su comité para nuevos prospectos, así como diversos protocolos y procedimientos para nuevos miembros de nuestra organización. Cathy aporta muchos años de experiencia como secretaria corporativa a nuestra Asociación y es una pieza clave que aporta valiosas habilidades y procedimientos organizativos a nuestra cooperativa.

Sue Morelli

La Sra. Morelli se ha desempeñado con éxito como Secretaria de la empresa desde 2019. En 2022, Sue fue elegida Directora de la Carta y los Estatutos. En 2023, debido a circunstancias imprevistas, fue elegida Tesorera y aporta muchos años de experiencia en gobernanza y finanzas a nuestra Asociación. Sue también desempeñó un papel crucial en las negociaciones para la compra de nuestra aldea y su conversión en propiedad de los residentes.

Pat Breault

La Sra. Breault es nuestra Directora de Actas y Reglamentos desde mayo de 2023. Pat fue nuestra tesorera original desde 2019 y aportó a nuestra Asociación una amplia experiencia en finanzas corporativas. Pat trabaja en el área de finanzas de una corporación y ha tenido mucho éxito en el manejo de la nómina de dicha empresa. Pat también desempeñó un papel crucial en las negociaciones para la compra de nuestra aldea, convirtiéndola en propiedad de los residentes.

Kerry DiBuono

Señora. DiBuono Es nuestra Directora de Comunicación desde 2023 y cuenta con una amplia experiencia en Relaciones Públicas. Además, tiene la capacidad de conceptualizar estrategias innovadoras de marketing y relaciones públicas, así como de liderar equipos durante la ejecución de campañas para el lanzamiento de programas sociales. Kerry aporta ambiciosos planes de comunicación, además de la capacidad de motivar a los equipos y fomentar relaciones sólidas para nuestra comunidad.

Jim Hardy

El Sr. Hardy es nuestro Director de Operaciones y Cumplimiento. Jim ha trabajado en estrecha colaboración con las fuerzas del orden en el pasado y también se ha encargado del cumplimiento normativo y el mantenimiento de propiedades; es un activo para nuestra comunidad.

Nuestra gestión de propiedades Empresas KayT

KayT Enterprises es una empresa de servicios integrales con la experiencia y los conocimientos necesarios para gestionar todos los aspectos de la gestión y el mantenimiento de nuestra Asociación. Su dedicado equipo comprende las complejidades de la administración de propiedades y colabora con la Junta Directiva y sus miembros, desde las tareas diarias hasta los requisitos más exigentes. Inicio (kay-t.us)

Nuestros consultores

CDI (Instituto de Desarrollo Cooperativo)

CDI es una organización regional sin fines de lucro 501(c)3 fundada en 1994 por líderes cooperativos del noreste. El Instituto de Desarrollo Cooperativo...misiónNuestro objetivo es construir una economía cooperativa mediante la creación y el desarrollo de empresas cooperativas exitosas. Estamos transformando la propiedad de nuestra economía para que todas las personas puedan satisfacer sus necesidades básicas. Instituto de Desarrollo Cooperativo (CDI) – Instituto de Desarrollo Cooperativo

Conviértete en un ROC

En una comunidad de propietarios residentes (ROC), los propietarios forman una empresa sin fines de lucro llamada cooperativa. Cada hogar es miembro de la cooperativa, que es propietaria del terreno y administra la comunidad. Los miembros siguen siendo propietarios de sus viviendas individualmente y de una parte equitativa del terreno que se encuentra debajo de todo el vecindario. Si desea obtener más información, visite Inicio - ROC USA®